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购房手册

今天是2010年9月5日星期日免责声明：会员发布的房源信息真实性、准确性和合法性由发布者来负责，延吉市房产信息管网对此不承担任何保证责任

购房实用手册——购房流程

前期准备

1.核算家庭收入
2.明确房产所有人
3.确定房屋价格位置

实地看房

1.验看五证二书
2.销售过招
3.实地考察

楼盘比较

1.地段交通
2.配套
3.开发商实力
4.户型

认　购

1.交定金
2.签定认购书
3.如何退定金

合　同

1.购房合同范本
2.补充协议
3.合同陷阱
4.如何签定合同

贷　款

1.商业贷款
2.公积金贷款
3.一次性付款
4.分期付款

收房

1.收房流程
2.如何验收房屋
3.缴纳税费

房产证

1.业主办理房产证
2.委托他人办理
3.办理步骤
4.不登记的弊端

物业

1.物业管理内容
2.成立业主委员会
3.物业纠纷

退房

1.退房条件
2.退房手续
3.法律维权

二手房

1.二手房买卖流程
2.买卖合同
3.买卖纠纷

租房

1.房屋租赁合同
2.房源发布

购房实用手册——房屋知识

容积率	层高	商品房的销售面积是什么？	商品房	住宅	高层住宅
复式住宅	两书	净高	使用率	央产房	普通住宅和非普通住宅
契税	地下室	房产五证	跃层式住宅	房屋使用率	分摊面积
廉租房	房产税	假层	进深	塔楼和板楼	商业贷款
小产权房屋	存量房	营业税附加	搁楼（暗楼)	花园式住宅	开间
定金和订金	公积金贷款	限价房	再上市房	印花税	低层住宅
框架结构住宅	绿化率	建筑面积	商品房销售预售许可证	多层住宅	个人所得税

购房实用手册——政策法规

城市房地产管理法	城市房地产开发经营管理条例	房产税暂行条例	城镇个人建造住宅管理办法	城市房地产中介服务管理规定	城市规划法
城市商品房预售管理办法	建设工程质量管理条例	城市房屋权属登记管理办法	房产测绘管理办法	城市房地产权属档案管理办法	建筑法
商品房销售管理办法	物权法	住房公积金管理条例	商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则	城市居民住宅安全防范设施建设管理规定	招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
物业管理条例	城镇廉租住房管理办法	城市房屋拆迁单位管理规定	建筑装饰装修管理规定	土地管理法实施条例	城市房屋拆迁管理条例
北京市经济适用住房管理办法	城市私有房屋管理条例	城市房地产抵押管理办法	住宅室内装饰装修管理办法	土地管理法

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